Guia Prevenção e Combate a Incêndios em Edifícios
Orientações práticas para moradores e síndicos + informações técnicas para engenheiros, arquitetos e construtores.
🏢 Parte 1 – Orientações práticas para condomínios, síndicos e moradores
Introdução
O incêndio em prédios é um risco real que pode acontecer a qualquer momento, seja por falha elétrica, vazamento de gás, acidente doméstico ou até mesmo por causas externas, como curto-circuitos em áreas comuns. A boa notícia é que prevenção e preparo fazem toda a diferença. Quando moradores e síndicos estão informados e atentos, é possível reduzir drasticamente os riscos e agir de forma mais segura em situações de emergência.
🚪 Prevenção no dia a dia
A prevenção começa com pequenos cuidados que fazem parte da rotina do prédio:
✅ Instalações elétricas revisadas e sem gambiarras. Evite sobrecarga em tomadas, uso de extensões improvisadas e aparelhos de procedência duvidosa. Uma rede elétrica em más condições é uma das principais causas de incêndio em condomínios.
✅ Atenção ao uso de gás. Verifique regularmente válvulas e mangueiras de botijões ou sistemas encanados. Vazamentos podem gerar explosões rápidas e fatais.
✅ Corredores e escadas sempre livres de objetos. Móveis, bicicletas e caixas atrapalham a evacuação e colocam vidas em risco.
✅ Portas corta fogo sempre fechadas. Essas portas não devem ser travadas abertas; sua função é conter a fumaça e o calor, permitindo que as pessoas escapem com segurança.
🚨 Como agir em caso de incêndio
Saber o que fazer nos primeiros minutos é decisivo:
Mantenha a calma. O pânico gera confusão e atrasa a evacuação.
Acione o alarme e ligue para os bombeiros (193). Quanto antes a equipe de emergência for acionada, maiores são as chances de controlar o fogo.
Use as escadas — nunca o elevador. O elevador pode falhar ou ficar tomado pela fumaça.
Abaixe-se em caso de fumaça. O ar mais respirável está próximo ao chão; cubra nariz e boca com pano úmido.
Se não for possível sair: volte para dentro do apartamento, feche portas, vede frestas com toalhas molhadas e sinalize pela janela para indicar sua posição.
💡 Dica útil: mantenha sempre panos ou toalhas à mão. Eles podem ser usados para vedar portas, impedindo a entrada de fumaça.
🧯 Treinamentos salvam vidas
Condomínios que realizam simulações anuais de evacuação têm resultados muito melhores em situações reais. Esses treinamentos mostram o caminho correto das saídas, ensinam o uso de extintores e preparam moradores para agir com calma. Síndicos e administradores devem sempre incentivar e organizar essas práticas.
Condomínios bem preparados não apenas reduzem riscos de tragédia, como também transmitem confiança para todos os moradores e valorizam o patrimônio.
As portas corta fogo são fundamentais para a compartimentação dos setores de um edifício. Sua função é conter fogo e fumaça. Assim, permitem tempo para evacuação segura
⚙️ Parte 2 – Prevenção e Combate a Incêndios em Edifícios
Informações técnicas para engenheiros, arquitetos e construtores
📜 Legislação vigente em São Paulo
A legislação paulista é uma das mais completas do país em relação à segurança contra incêndios. O Decreto Estadual nº 69.118/2024 trouxe mudanças importantes no Regulamento de Segurança Contra Incêndios, reforçando obrigações que impactam diretamente engenheiros, arquitetos, construtores e síndicos.
Entre os principais pontos estão:
Exigências específicas para portas corta fogo certificadas;
Regras adicionais para edificações de uso misto;
Definição clara da responsabilidade de síndicos e técnicos pela manutenção dos sistemas;
Ampliação da obrigatoriedade de brigadas de incêndio em diferentes ocupações.
🏗️ Inspeção predial e manutenção preventiva
Segundo o IBAPE/SP (2019), grande parte dos problemas de segurança ocorre não no projeto, mas na falta de manutenção. É comum encontrar:
Portas corta fogo danificadas ou travadas com calços;
Hidrantes e extintores obstruídos ou vencidos;
Sistemas de iluminação de emergência sem funcionamento;
Escadas de incêndio usadas como depósito.
Essas falhas comprometem totalmente a segurança. Por isso, a inspeção predial deve ser contínua e encarada como obrigação legal e ética dos responsáveis.
🚪 Portas corta fogo: destaque essencial
As portas corta fogo são fundamentais para a compartimentação dos setores de um edifício. Sua função é simples e vital: conter o fogo e a fumaça, permitindo tempo para evacuação e combate.
Devem atender às normas ABNT NBR 11742 (portas de saída de emergência) e NBR 11711 (portas com núcleo de madeira).
A certificação é obrigatória e deve ser emitida por um Organismo de Certificação de Produto (OCP) acreditado pelo Inmetro.
Devem ser instaladas corretamente, mantidas fechadas e nunca obstruídas.
👩🚒 Brigada de incêndio
A Instrução Técnica IT-17/2025 define a composição e treinamento das brigadas de incêndio. Cada edificação deve contar com brigadistas proporcionais ao número de ocupantes e ao risco da atividade.
Os brigadistas são responsáveis por iniciar os procedimentos de evacuação e primeiros combates, garantindo tempo até a chegada do Corpo de Bombeiros.
⚖️ Responsabilidade legal –
A negligência em medidas de prevenção pode gerar consequências graves:
Civil: indenizações em caso de danos a pessoas ou ao patrimônio;
Criminal: responsabilização por omissão ou descumprimento da lei;
Administrativa: multas e interdições pelo Corpo de Bombeiros e órgãos fiscalizadores.
Portanto, a conformidade não é apenas burocrática, mas um compromisso ético e social.
https://scalasci.com.br/em-caso-de-incendio/
✅ Conclusão Final -Prevenção e Combate a Incêndios em Edifícios
A segurança contra incêndios é um esforço coletivo.
Para moradores e síndicos: conhecer as rotas de fuga, manter portas corta fogo fechadas, não bloquear corredores e participar de treinamentos salva vidas.
Para profissionais técnicos: cumprir as normas, realizar inspeções periódicas e manter todos os sistemas em conformidade garante a integridade das edificações e a confiança de clientes e usuários.
Na SCALA SCI, acreditamos que a verdadeira proteção se constrói com tecnologia, conformidade e consciência coletiva. Nossas portas corta fogo são desenvolvidas e certificadas para atender às normas mais exigentes, porque entendemos que cada detalhe faz diferença quando o assunto é segurança de vidas e patrimônios.
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